Au coeur du 12ème arrondissement de Paris, rue Louis Braille, à deux pas des stations de métro Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot, découvrez ce joli studio lumineux et calme situé au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. D'une surface de 14,6 m² (12,90 m² Carrez), ce bien compact et fonctionnel représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat parisien.
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L'appartement s'organise autour d'une entrée avec coin bureau, d'une pièce principale agréable et d'un espace kitchenette pratique. La salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, complète ce studio qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance paisible malgré sa situation en plein Paris.
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Le quartier offre un cadre de vie très pratique avec de nombreux commerces à proximité, ainsi qu'un accès direct à La Sorbonne Nouvelle et à plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale.
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Ce studio au dernier étage, idéal pour un rendement locatif ou une acquisition accessible, constitue une belle opportunité dans un secteur recherché du 12ème arrondissement. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez dès aujourd'hui Maison Cotard Immobilier, votre spécialiste du quartier Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 640 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande