À proximité immédiate des transports (Métro Daumesnil à 6 minutes, Dugommier à 8 minutes, ligne 14 Cour Saint-Émilion à 12 minutes).

EXCLUSIVITÉ.

Au sein d'une copropriété ancienne, en rez-de-chaussée sur rue peu passante, nous vous proposons un studio avec véritable mezzanine de couchage (27.53 m² utiles -24.13 m² Carrez). Disposant d'une belle pièce de vie de 17 m², une cuisine ouverte semi-équipée (plaques induction, four multifonction, hotte aspirante, réfrigérateur), une salle d'eau avec WC, une cave.

Les atouts :

Surface optimisée
Multiples rangements
Belle hauteur sous-plafond
Proximité des transports et des commerces...
Travaux votés : ravalement, isolation thermique extérieure, rénovation des parties communes (+25 000 € à charge VENDEUR).

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 006 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7501 2017 000 058 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4189