A 7 minutes du métro DUGOMMIER ou 12 minutes du Cour Saint-Emilion et de la ligne 14.

Au sein d'une copropriété typiquement parisienne toute de cour pavée, datant du début du XIXème siècle, situé au 4éme étage et dernier étage (SANS ASCENSEUR) avec vue dégagée, nous vous proposons un véritable 3 pièces 76.49 m² de surface utile - 61.69 m² CARREZ au charme certain.
Il comprend une entrée avec placard de rangement, un splendide séjour avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une cheminée d'époque à foyer ouvert, cette pièce de vie est exposée Sud-est et se pare de poutres apparentes, viennent ensuite deux chambres avec chacune une mezzanine de couchage donnant l'une et l'autre sur cour. Une salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant, rangements. Une cave au sous-sol. Parquet massif d'époque, tomettes, double vitrage...
Local vélos, poussettes.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7501 2017 000 058 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4187