Découvrez ce magnifique duplex de 51 m², une perle rare qui allie élégance et fonctionnalité. Situé dans un cadre de vie privilégié, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 22 m² et belle hauteur sous plafond. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre confortable et une salle de bains moderne, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois cosy et pratique.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, tandis que la grande fenêtre inonde l'espace de lumière naturelle. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

Ce duplex non meublé vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de plusieurs commodités. Proche des centres névralgiques tel que le bassin de l'arsenal, le jardin des plantes, la place de la Bastille et la gare de Lyon à quelques minutes. Egalement proche écoles, commerces et transports en commun, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce duplex exceptionnel.

Charges mensuelles: 120€

Taxe foncière: 839€

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Julien Legrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 309 815