RARE - MICHEL BIZOT - RUE CALME - APPARTEMENT FAMILIAL EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS - TRAVERSANT - ASCENSEUR - POSS. PARKING

Situé dans le quartier très recherché de Bel Air, à proximité immédiate de la ligne 8 et à seulement cinq minutes de la ligne 6, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 5 pièces niché au sein d'un immeuble récent de standing.

Ce bien de 98,2m2 Carrez (99,58m2 au sol) se distingue par son emplacement privilégié au 4ème étage avec ascenseur, offrant à la fois calme, luminosité et une configuration optimale.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de nombreux rangements menant à une pièce de vie spacieuse. Le double séjour de 30m2, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur un premier balcon au calme sur jardin. La cuisine aménagée bénéficie quant à elle d'un accès à un second balcon exposé Est.

La partie nuit se compose de trois chambres au calme absolu, dont l'une profite d'un accès extérieur privatif. Le plan permet d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Un dégagement généreux avec placards et dressing dessert également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes séparées.

Ce bien aux prestations complètes propose une surface pondérée de 102 m2. Pour un confort total, une place de parking en sous-sol est disponible en option.

Un appartement d'exception alliant le confort du récent à une localisation stratégique aux portes du douzième arrondissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.