Maison Trousseau vous propose, en exclusivité, ce trois-pièces de 48,5 m² au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Vous serez séduit par ce bien de caractère, calme et baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements.
Un séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (Siemens et Miele).
Deux belles chambres avec leurs dressings.
La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et cheminées/poêle prussien fonctionnels dans les pièces.
Une cave saine de 6 m² et un local vélos complètent le bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 367 € par trimestre.
La taxe foncière est de 689 €.
Chauffage électrique individuel.

Adresse recherchée, avec une vraie vie de quartier : à deux pas de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, à vingt minutes à pied du Bois de Vincennes.
Commerces, écoles, marchés, conservatoire et piscine à portée de main.
Mobilités idéales : métros 6, 8, 14, RER A et D, bus 71, 87, 215, 29.
Orly en environ trente-cinq minutes.

Contactez-moi directement par téléphone si vous souhaitez le visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Fanny MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 631 060 PARIS