[PARIS 12ème - Nation] Rue Fabre d'Églantine, dans une copropriété semi-récente de standing régulièrement entretenue, rénovée et gardiennée, venez découvrir ce charmant studio au calme complet sur jardin en plein Paris.
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Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la Sorbonne Nouvelle, ce bien situé au 4ème étage avec ascenseurs se compose d'une entrée en couloir avec placards, d'une grande pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur cour et jardin en plein coeur d'ilot, d'un coin cuisine-kitchenette pouvant être ouvert ou fermé ainsi que d'une grande salle de bains avec WC, lavabo, baignoire et emplacement machines. Une cave en sous-sol complète ce bien.
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Idéalement situé dans une copropriété prisée dans son quartier, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien.
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À visiter sur RDV avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste de l'Est Parisien et du secteur Nation - Visite vidéo disponible

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande