Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 52,5 m², niché au 4e étage sur 10, baigné de lumière naturelle et entouré de verdure.
L'entrée distribue un séjour agréable, une chambre confortable, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour si souhaité).
Toutes les pièces donnent accès à un grand balcon de 10 m², orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant.
Cave privative incluse. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (25 000 €).
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, ce qui optimise le budget au quotidien.
À quelques minutes à pied, vous bénéficiez d'un excellent maillage de transports : bus, métro, tram, ainsi que des espaces verts et commodités locales à proximité immédiate.
Un bien rare alliant fonctionnalité, clarté et potentiel, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.