Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé, niché dans un immeuble de standing datant de 1900. Avec ses 40,55 m² de surface habitable, ce nid douillet allie élégance et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue apaisante sur la cour intérieure. Les parties communes, ainsi que l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace déjà bien agencé. Profitez d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro) et des commodités essentielles comme les écoles, les restaurants, les parcs et les magasins d'alimentation. Les crèches, les maternelles et les écoles élémentaires sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.