VIAGER GROSSE DÉCOTE PROCHE NATION
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE PROCHE BOIS DE VINCENNES
Investissement sans gestion à fort potentiel de valorisation (PLUS VALUE POTENTIELLE 145 000 à terme )
Conditions du viager occupé à vie :
Valeur libre du bien : 395 000
Bouquet unique 249 910
Décote immédiate de 36% soit 145 090
Rente mensuelle : 0
Age du vendeur : 73 ans ans
Appartement T2 de Standing au Charme Intemporel 46,50 m²
Situé au 3? étage d'un immeuble élégant de 1910 (avec ascenseur), ce bien offre une distribution idéale : Séjour lumineux, Cuisine indépendante et aménagée, Grande chambre, salle de bains, WC séparés, Chauffage individuel , Cave de 5 m² incluse à proximité immédiate : Métros, Commerces, alimentation, restaurants, professions de santé
Notre avis :
Décote massive à l'achat (36%)
Rare viager sans aléa financier (Montant figé à l'avance sans surprise)
Excellent potentiel à la revente petite surface très recherchée
Zéro gestion : bien occupé et entretenu par le vendeur
Pas de crédit, pas d'intérêts, ni frais bancaires
Frais de notaire réduits (droits de mutation allégés)
Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme
Rendement supérieur aux produits financiers classiques
Un bien rare, emplacement recherché.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Honoraires à charge acquéreur : 29 500, Taxe foncière : 1 041
Bouquet 249 910 . Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 220 410 . Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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