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Appartement 3 pièces avec balcon et cave

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Descriptif du bien

[ NATION - Charmant appartement familial au coeur du 12ème arrondissement de Paris ]

Idéalement niché au 4 bis rue Fabre d'Églantine, dans le vibrant 12ème arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 3 pièces d'une superficie de 76,5 m² (loi Carrez) s'accompagne d'un spacieux balcon de 16 m². À deux pas des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé dans un immeuble de standing datant de 1976, récemment rénové et soigneusement entretenu avec gardienne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la rue, donnant sur une cour et des espaces verts.

Ce logement, parfait pour une famille ou un couple, se compose de 3 pièces incluant 2 chambres. Le salon lumineux de 20 m², orienté ouest, est idéal pour des moments de convivialité ou de repos. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour plus de modernité. Le balcon de 16 m², véritable atout, offre une vue paisible sur les jardins de la copropriété, parfait pour se détendre à l'abri du bruit. Les deux chambres, spacieuses (12,5 m² et 14,5 m²), sont complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Installé au 4ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, ce bien inclut une cave en sous-sol. Une place de parking est également disponible en option pour 25 000 €.

Les environs regorgent de commodités : en seulement 5 minutes à pied, accédez à des lignes de métro et de bus, des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que divers commerces et restaurants. À 5 minutes en voiture, profitez de parcs verdoyants. Des professionnels de santé et un hôpital sont également à proximité immédiate.

Planifiez votre visite avec Maison Cotard Immobilier, expert du 12ème arrondissement et du quartier Nation-Picpus !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2093-MAISONCOTARD
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75012
Ville Paris
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 31/05/25 03:23
Mise à jour 31/05/25 03:23

A propos du prix

Prix 845 000 €
Prix m2 11 082 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 76.25 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 9
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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