[ PARIS 12ème - Place de la Nation - Commercialité ] • Cours de Vincennes, dans un immeuble régulièrement entretenu, en cours de ravalement voté et payé, au premier étage sur cour et jardin, superbe local à usage professionnel de 89m2 aujourd'hui aménagé en cabinet dentaire.

Calme, lumineux et traversant Nord-Sud, ce bien à proximité immédiate des transports et des commerces se compose aujourd'hui d'une entrée sur une salle d'attente, d'un bureau d'accueil, de deux salles de soins, d'une salle de radio scanner et impression 3D, d'une salle de stérilisation et enfin d'une cuisine aménagée et d'une espace sanitaire WC et lave mains.

Commercialité - Possibilité de faire deux appartements 2P de 45m2 ou un grand T4 3 chambres au calme sur cour et jardin avec exposition Sud.

Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et vivant.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 308 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande