PARIS 12ème - Place de la Nation - Bureau avec commercialité ou appartement

Situé Cours de Vincennes, dans un immeuble bien entretenu (ravalement voté et payé), ce local professionnel de 89 m², au 1er étage donnant sur cour et jardin, est actuellement aménagé en cabinet dentaire.

Calme, lumineux et traversant (Nord-Sud), il comprend une salle d'attente, un bureau d'accueil, deux salles de soins, une salle de radiologie avec scanner et impression 3D, une salle de stérilisation, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace sanitaire avec WC et lave-mains.

Potentiel : Possibilité de transformer en deux appartements de 45 m² (2 pièces) ou un grand T4 avec 3 chambres, au calme, orienté Sud, sur cour et jardin.

Idéalement placé dans un quartier dynamique et résidentiel, à deux pas des transports et commerces.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 270 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande