[Rue Fabre d'Églantine - Quartier Nation] - À proximité immédiate des commerces, des transports des écoles et de la Sorbonne Nouvelle, dans une copropriété recherchée entretenue avec gardien et prestations standing, venez découvrir ce charmant appartement studio de 33,14m2 avec balcon de 2,9m2 exposé, plein Sud et donnant sur jardin au calme complet.
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Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien offre une belle pièce de vie de 22m2 avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec coin repas mesurant 6,5m2 exposée Sud et Est, ainsi qu'une salle de bain de 4,5m2 offrant baignoire, lavabo, WC et emplacement machine.
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Ce bien est très fonctionnel avec plusieurs rangements en profondeur penderie. Il est complété par une cave en sous-sol.
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Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre dans une copropriété sans aucun travaux à prévoir (ravalement, chaudière, étanchéité & ascenseur déjà rénovés)
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À visiter d'urgence avec votre agence Maison Cotard Immobilier - Yann COTARD

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande