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Appartement à acheter en viager Paris

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Descriptif du bien

Vue panoramique !
Paris 12ème, quartier Bercy, environnement calme et familial, proche de toutes commodités. Entre le quartier typiquement parisien de Daumesnil, et l'avant-gardiste Bercy Village et son parc, où il fait bon flâner en week-end.

Appartement T4 (4 pièces) ensoleillé en étage élevé, de 90.27 m2.
Il est composé d'une entrée, d'un double séjour de 41 m2 avec balcon et vue panoramique, deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, WC séparés, dégagement, placards et cave.

Plan modulable facilement : création d'une 3ème chambre, cuisine US, aménagement de la buanderie en une deuxième salle de douche.

L'appartement est mis en vente en VIAGER OCCUPÉ avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) au profit du vendeur, toute sa vie durant.
Valeur vénale (libre) : 750 000 euros
Valeur occupée : 497.500 euros
Honoraires acquéreurs : 2,34 %
Prix de mise en vente : 515.000 euros honoraires inclus
Vente au comptant, sans rente.
Vendeur : homme de 82 ans.

L'acquéreur réglera les charges de copropriété et la taxe foncière ; il récupèrera auprès de l'occupant environ 2/3 du montant des charges, ainsi que le montant de la taxe des ordures ménagères (soit environ 2.700€ / an de remboursement par l'occupant).

Contactez-nous pour des informations complètes sur l'appartement, sa copropriété et les caractéristiques de cet investissement en viager.

Bouquet 515 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce GA2069-CASTIMM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75012
Ville Paris
Quartier Champignol
Mise en ligne 25/05/25 03:36
Mise à jour 25/05/25 03:36

A propos du prix

Prix 515 000 €
Prix m2 5 706 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 90.27 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 7
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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