Vue panoramique !
Paris 12ème, quartier Bercy, environnement calme et familial, proche de toutes commodités. Entre le quartier typiquement parisien de Daumesnil, et l'avant-gardiste Bercy Village et son parc, où il fait bon flâner en week-end.

Appartement T4 (4 pièces) ensoleillé en étage élevé, de 90.27 m2.
Il est composé d'une entrée, d'un double séjour de 41 m2 avec balcon et vue panoramique, deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, WC séparés, dégagement, placards et cave.

Plan modulable facilement : création d'une 3ème chambre, cuisine US, aménagement de la buanderie en une deuxième salle de douche.

L'appartement est mis en vente en VIAGER OCCUPÉ avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) au profit du vendeur, toute sa vie durant.
Valeur vénale (libre) : 750 000 euros
Valeur occupée : 497.500 euros
Honoraires acquéreurs : 2,34 %
Prix de mise en vente : 515.000 euros honoraires inclus
Vente au comptant, sans rente.
Vendeur : homme de 82 ans.

L'acquéreur réglera les charges de copropriété et la taxe foncière ; il récupèrera auprès de l'occupant environ 2/3 du montant des charges, ainsi que le montant de la taxe des ordures ménagères (soit environ 2.700€ / an de remboursement par l'occupant).

Contactez-nous pour des informations complètes sur l'appartement, sa copropriété et les caractéristiques de cet investissement en viager.

Bouquet 515 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF