A 3 mn du M° Dugommier, ravissant 2/3 pièces de 49,20 m², situé au 4ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille ,de caractère, construit en 1905.
Avec son parquet ancien, ses moulures et sa cuisine américaine entièrement équipée, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie convivial et très agréable, avec son ensoleillement et le calme d'une 'rue aux écoles', sans circulation.
L'appartement se compose d'un double-séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
La chambre, spacieuse (11 m²), avec un placard intégré, a une grande fenêtre donnant au calme, sur la cour.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion énergétique efficace et économe (DPE E).
Il dispose de nombreux rangements intégrés (étagères et placards).

En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une cave de 5.50 m², saine et ventilée.

Vous trouverez à proximité : commerces d'alimentation générale, marchés d'Aligre ou de Reuilly, librairie indépendante, piscine, restaurants, la Coulée Verte, parcs, jardins et forêts urbaines.
Et pour vos déplacement, 3 stations de métro à proximité (Dugommier ligne 6, Daumesnil et Montgallet ligne 8).
Coup de coeur à prévoir !

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.