À VENDRE – Loft en duplex lumineux, signé par un architecte – Paris 12e

COUP DE COEUR à deux pas de Bastille et du bassin de l'Arsenal !

Situé dans un immeuble bien entretenu du 12e arrondissement, à proximité du quai de la Rapée, du pont de Tolbiac, du métro et de la vie animée de Bastille, ce loft en duplex de caractère (4e et 5e étage) vous séduira par sa lumière traversante, l'absence totale de vis-à-vis, et son ambiance chaleureuse et inspirante.

Ce bien rare a été entièrement repensé par l'architecte d'intérieur Florian Bochard, du cabinet Atelier FB (atelier-fb.com), reconnu pour ses réalisations soignées mêlant authenticité et modernité.
À l'intérieur :
Deux vraies chambres bien agencées
Une cuisine sur mesure au design contemporain
Une pièce de vie conviviale avec de beaux volumes ouverts
Une salle de bain élégante et fonctionnelle
Des matériaux nobles, un style unique et une harmonie visuelle indéniable
Rangements optimisés dans chaque espace
Les plus :
Deux entrées indépendantes, une au 4e étage, une autre au 5e étage – le bien est actuellement constitué en deux lots distincts
Idéal pour un couple avec un ado souhaitant lui offrir un espace autonome et responsabilisant
Adaptable à différents projets : possibilité de créer un studio de 14-15 m² à l'étage supérieur, et un 2/3 pièces confortable au niveau inférieur
Luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures traversantes
Aucune perte de place, distribution fluide sur deux niveaux
Parfait état général – aucun travaux à prévoir
Un lieu de vie clé en main, idéal pour une famille urbaine, un couple exigeant ou un investisseur sensible à l'architecture
? Emplacement recherché, à deux pas des quais, du port de l'Arsenal, du quartier de Bastille et de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
? Contactez-moi pour visiter ou en savoir plus.Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)