? Charme de l'ancien & confort moderne – 4? étage avec ascenseur – Entièrement rénové ?
Découvrez ce superbe 3 pièces de 65,66 m², niché au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1913, au coeur du 12? arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie cachet de l'ancien et prestations modernes, pour un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux, sublimé par des moulures d'époque, un parquet en chêne massif et cheminée ancienne.

Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, l'espace respire et invite à la convivialité.
L'appartement, entièrement rénové, comprend :
? Un double séjour lumineux.
? Une chambre spacieuse (possibilité de créer une 2? chambre).
? Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant design et praticité.
? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
? Un WC indépendant pour plus de confort.
Un cadre de vie idéal

? Emplacement recherché : Quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces, écoles, restaurants et transports (métro, bus, tramway).
? Confort optimal : L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un intérieur neuf et moderne, tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une température idéale toute l'année.
? Un plus : Une cave privative de 5 m² complète ce bien, idéale pour du stockage.
? Une opportunité rare ! Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.