[NATION - Appartement familial au coeur de Paris 12ème]

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76,5m² carrez + 17m² de balcon situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine.

Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin.

Avec ses 3 pièces et 2 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Le séjour de 20m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée de 10m² est aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour par un simple décloisonnement. Un balcon de 17m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur les jardins de la copropriété le tout au calme de la circulation. L'appartement dispose de deux belles chambres de 12,5m² et 14,5m² ains que d'une d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Cet appartement est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur.

Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à des parcs et jardins. Les hôpitaux plusieurs médecins sont également accessibles en quelques minutes à pied.

À visiter avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème et du quartier Nation-Picpus !

Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande