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PARIS 11è - RESTAURANT - EXTRACTION - LICENCE IV

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Descriptif du bien

À CÉDER – RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET PATIO – PARIS 11? – SECTEUR MÉNILMONTANT

C'est à quelques pas du boulevard de Ménilmontant, au coeur d'un quartier ultra dynamique et vivant, entouré de nombreux commerces, restaurants et établissements de nuit, que Panthéon Conseil vous propose la cession de ce charmant restaurant à l'identité affirmée.

L'établissement :
Surface totale : environ 150?m²
Capacité d'accueil : 46 couverts en salle + grand patio couvert offrant 20 places supplémentaires
Linéaire de façade : 7 mètres assurant une belle visibilité
Cuisine spacieuse, très bien équipée avec extraction externe 400 mm
Grand comptoir d'accueil et bar
Sous-sol de 80?m² aménagé avec cave à vin, laboratoire, réserve et buanderie
Monte-charge
Deux chambres froides
Studio de fonction au premier étage
Points forts :
Licence IV permettant le développement d'un bar à cocktails, cave à manger ou brasserie festive
Clientèle mixte et fidèle : bureaux le midi, résidents et noctambules le soir
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années, chiffres d'affaires constants
Aucun travaux à prévoir
Bail 3/6/9 récemment renouvelé
Conditions financières :
Petit loyer mensuel : 2?500?€ hors charges
Charges : 350?€
Chiffre d'affaires 2023 : +625?000?€
Prix de cession : 542?000?€ FAI
Avis de l'agent :Une opportunité rare d'acquérir une belle affaire saine et rentable, avec Licence IV et un emplacement de premier ordre.Le grand patio couvert, la cuisine spacieuse et le linéaire généreux sont de véritables atouts pour développer un concept qualitatif.Un restaurant idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien, avec un loyer particulièrement attractif au regard de la surface et de l'emplacement.

Contact et prise de rendez-vous :Rémy KERBA06 79 78 44 40remy@pantheonconseil.comwww.pantheonconseil.com

Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VF1783-PAN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75011
Ville Paris
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 04/08/25 03:36
Mise à jour 04/08/25 03:36

A propos du prix

Prix 540 000 €
Prix m2 3 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 150 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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