À CÉDER – BAR/BISTROT LICENCE IV – SECTEUR BASTILLE / ROQUETTE / LAPPE
Panthéon Conseil vous propose la cession d'un charmant bar/bistrot situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, à proximité immédiate de la Place de la Bastille, de la rue de la Roquette et de la rue de Lappe. Un emplacement à fort potentiel, au coeur d'un quartier vivant, fréquenté par une clientèle mixte de bureaux, commerces, touristes et riverains.
Caractéristiques du bien :
Licence IV
Comptoir en zinc de style bistrot
34 places assises en salle + quelques tabourets au bar
Terrasse éphémère de 18 couverts
Cuisine lumineuse et bien équipée située à l'étage, avec extraction 400 et monte-plat
Bail commercial :
Bail 3/6/9 signé en 2022
Loyer mensuel : 2 570 € HT
Charges mensuelles : 180 € HT
TVA applicable
Performance :
Chiffre d'affaires 2023 : 410 000 €
Prix de cession du fonds de commerce : 369 600 € FAI

Avis de l'agent :Ce bar/bistrot présente tous les atouts pour séduire un jeune chef ou un couple de restaurateurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et porteur. Emplacement stratégique, licence IV, cuisine fonctionnelle, terrasse, clientèle fidèle : l'ensemble réunit les conditions idéales pour un lancement réussi pour tout concept de cuisine ou du bar à thème.

Contact et prise de RDV : Eren TAMUR
06.79.78.44.40
Eren@pantheonconseil.com
www.pantheonconseil.com
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