PARIS 11ème - RESTAURANT / CAVE À VIN / BOUTIQUE - EMPLACEMENT PREMIUM - GRANDE SURFACE

C'est dans le quartier vibrant et branché de La Roquette que Pantheon Conseil vous présente la cession de ce superbe restaurant/cave à vin 'clé en main', très bien agencé.

LOCALISATION :
Quartier de La Roquette - Angle de rue - Visibilité maximum
Zone commerçante vivante et très passante
Environnement dynamique et vibrant
A deux pas de plusieurs grands hôtels (+600 chambres)

RESTAURANT:
- +/-170 m² total
- Salle principale de 50 couverts
- Grand comptoir
- Superbe cave à vin aménagée pour dégustations
- Cuisine bien agencée en sous-sol avec monte-plat avec extraction de 400
- Vastes réserves et chambre froide au sous-sol
- Grande terrasse ensoleillée de plus de 25 couverts
- Aucun travaux à prévoir.

ESPACES COMPLEMENTAIRES :
Charmante boutique attenante de +/- 45m² (bilan séparé)
Petit appartement privatif (12m2)
Réserve dans la cour: 30m2

POTENTIEL :
Idéal pour restaurant bistronomique ou autre.
Parfait pour concept hybride restaurant/cave à vin haut de gamme.
Clientèle diversifiée : résidents, professionnels, touristes.

Bail 3/6/9, Loyer attractif de 3 650 €.
Cession des fonds (restaurant + boutique): 712 000 €, FAI.

Avis de l'agent:
Un très, très bel outil de travail! Sa grande cave à vin, sa belle terrasse et sa visibilité font de ce restaurant une acquisition particulièrement attrayante. La proximité de plusieurs grands hôtels de renom et son emplacement dans un quartier dynamique et tendance en font un lieu idéal pour tout concept de restauration associé à une carte des vins raffinée. La boutique attenante vous offre la possibilité d'agrandir la salle (+ 20 couverts au moins) ou de developper un concept de traiteur ou autre.

Contact et prise de RDV : Eren TAMUR
06.79.78.44.40
Eren@pantheonconseil.com
www.pantheonconseil.com
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