? À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
Situé au coeur du 11e arrondissement, dans un quartier dynamique et très recherché, ce local commercial de caractèrereprésente une excellente opportunité pour un investissement ou une exploitation immédiate.
À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, célèbre pour ses terrasses de cafés, bistrots et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement très passant et d'une visibilité optimale.
? Caractéristiques
Surface totale : 68 m²Rez-de-chaussée : 55 m² avec belle façade linéaire
Sous-sol : 13 m², parfait pour stockage ou usage annexe

Conduit de cheminée 250 mm, idéal pour activités de restauration, boulangerie, etc.
Hauteur sous plafond généreuse offrant charme et potentiel de réaménagement
? Points forts
Emplacement vivant, proche commerces et transports
Local au charme authentique
Idéal pour investisseurs ou professionnels de la restauration : bistrot, pizzeria, rôtisserie, boulangerie…
? Prix de vente des murs : 525 000 € FAI
? Contact : Meimoun Jérémy – 06 24 32 78 22
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 001 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)