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À Céder – Local Commercial/Bureaux de Charme Refait à Neuf

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Descriptif du bien

À Louer – Local Commercial/Bureaux de Caractère Refait à Neuf – Quartier Faidherbe (92 m²)

Situé au coeur du quartier animé et recherché de Faidherbe, à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Lyon, ce local commercial ou professionnel de 71 m² en rez-de-chaussée + 21 m² de sous-sol sain, vous séduira par son cachet unique et sa grande modularité.

Entièrement rénové avec soin, il conserve le charme des matériaux anciens (hauteur sous plafond, éléments authentiques) tout en offrant un espace fonctionnel et contemporain.
Le local se compose de trois espaces communicants, disposant de trois accès indépendants (dont une entrée sur rue) facilitant différentes configurations d'usage. Il bénéficie également d'une cour végétalisée qui apporte une agréable touche de verdure et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
- Surface RDC : 71 m²
- Sous-sol sain aménageable : 21 m²
- 3 accès indépendants (1 sur rue, 2 via parties communes)
- Belle hauteur sous plafond
- Cour arborée
- Entièrement refait à neuf
- Destination : bureaux, commerce de proximité, showroom, atelier (hors restauration)

Idéal pour :
- Cabinet d'architecte / décorateur
- Showroom design ou mode
- Atelier ou boutique d'artisanat
- Commerce de détail (prêt-à-porter, décoration, etc.)

Conditions financières :
- Loyer : 2 700 € HT/mois
- Charges : 150 € / mois
- Durée : Bail de 36 mois maximum
- Possibilité d'achat du bail dès maintenant

A bientôt avec. joie,
Paul de Boysson
06.32.13.01.14



Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VB3225-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75011
Ville Paris
Quartier Préfecture
Mise en ligne 04/08/25 03:43
Mise à jour 04/08/25 03:43

A propos du prix

Prix 160 000 €
Prix m2 1 740 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 92 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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