GIFOM - Vente local commercial-boutique 163m² - Au coeur du quartier dit 'Village Faidherbe'.
Investissez dans un actif d'exception, dans un environnement agréable à proximité de la rue Faidherbe et Paul Bert, dans un immeuble 1890 en pierre de taille, superbe espace de 163 m² de plain pied, entièrement aménagé et ouvert avec prestations haut de gamme.

Les locaux comprennent 2 entrées distinctes sur rue sous forme de 2 boutiques permettant d'avoir des espaces séparées venant se rejoindre sur une magnifique pièce de 50 m² sous verrière avec hauteur sous plafond de 4 mètres, le tout articulé autour d'un patio central vitré de 19m², ils disposent également d'un espace cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, de WC aux normes PMR et de 2 entrées sur parties communes de l'immeuble.

Véritable clefs en mains, les locaux sont en parfait état général, lumineux avec éclairage via nombreuses verrières, chauffage électrique basse température au sol + radiant au plafond, électricité mise aux norme en 2023. Classés en catégorie ERP 5 de type T, les locaux peuvent accueillir jusqu'à 200 personnes.
Bien rare, destiné à des activités d'événementielles, galerie, production artistique, showroom, bureaux ou tout autre.

Idéal exploitant ou investisseur, loyer annuel possible 120 000 €. Charges mensuelles 140 €, copropriété parfaitement tenue sans procédure.

Prix de vente: 2 190 000 € FAI.
Réf. Agence: VEMU 952.
GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial