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Immobilier Professionnel à vendre Paris

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Descriptif du bien

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – PARIS 11? (Quartier Folie-Méricourt)
Tous commerces – Équipé extraction – Local refait à neuf

Au coeur du quartier Folie-Méricourt, à proximité immédiate des rues Oberkampf, Saint-Maur et Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce local commercial à fort potentiel, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.

DESCRIPTION DU BIEN
Surface totale : environ 52 m²
RDC : 37 m² de surface de vente
Sous-sol : 15 m² de réserve
Conduit de fumée motorisé neuf
Locaux refaits à neuf : murs, sols, peinture, sanitaires, électricité
Sécurisé : rideau métallique électrique et porte arrière blindée

EMPLACEMENT PREMIUM
Situé au coeur du quartier Folie-Méricourt, ce local bénéficie d'un environnement animé et recherché, notamment en soirée. Facilement accessible par plusieurs lignes de métro, le secteur séduit par sa mixité sociale et culturelle, sa clientèle variée et son ambiance conviviale. Moins envahi par les franchises, le quartier valorise les concepts indépendants et profite de projets urbains renforçant encore son attractivité.

POINTS FORTS
Extraction neuve
Travaux récents – Pas de frais à prévoir
Emplacement stratégique dans un quartier très vivant
Adapté à de nombreuses activités : restauration rapide qualitative (consommation sur place et à emporter…), coffee shop/salon de thé premium, traiteur haut de gamme ou de spécialité, galerie / concept-store évènementiel, épicerie fine…

Une belle opportunité pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de l'Est parisien.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours : impayé dérisoire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 632 504
RCP AIG115784

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP691-AVINIM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75011
Ville Paris
Quartier Centre
Mise en ligne 28/05/25 04:06
Mise à jour 28/05/25 04:06

A propos du prix

Prix 529 000 €
Prix m2 10 174 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local commercial
Surface habitable 52 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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