Situé dans le quartier prisé de Bastille, ce superbe loft de 58 m² vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Niché au troisième étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 avec gardien, il a été entièrement rénové en 2022 pour allier charme de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux de ce bien d'exception. Le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, offre un espace de vie convivial et élégant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
Côté nuit, une chambre spacieuse vous garantit calme et sérénité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est complétée par un WC indépendant pour plus de confort. Le chauffage individuel assure un bien-être optimal en toute saison.
Situé dans un immeuble bien entretenu de quatre étages, ce loft bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun (métro, bus), facilitant vos déplacements au quotidien.
Son prix est de 750 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 4,89 % soit un prix net vedeur de 715 000 €. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 . Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1920 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous recherchez un bien idéalement placé, n'attendez plus et contactez Arthur Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au 06 66 15 31 92 immatriculé au RSAC de Montpellier 902 960 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible 7/7

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Arthur Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)