À deux pas du métro Voltaire, au coeur du vibrant 11e arrondissement de Paris, découvrez un bien rare : un studio, niché dans une petite maisonnette indépendante pleine de charme, rue de la Croix-Faubin.

Avec ses 16 m² parfaitement agencés, c'est une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat malin.

Le studio se distingue par sa configuration optimale, offrant une vraie sensation d'intimité. La cuisine est séparée, permettant de cuisiner en toute tranquillité.
La salle d'eau, avec une douche séparée et des WC indépendants, optimise l'espace tout en garantissant confort et intimité.

Le petit plus ? Une courrette privative, où vous pourrez installer une petite table et profiter d'un coin extérieur en plein Paris.

Ce cocon urbain se situe dans un quartier vivant, proche des commerces, cafés et de l'animation culturelle du 11e.

Que vous cherchiez à poser vos valises pour profiter d'un pied-à-terre parisien, à investir dans une location à forte demande, ou à réaliser un premier achat, ce studio au joli potentiel saura vous séduire.

Un bien à visiter sans tarder, pour s'offrir un bout de Paris rien qu'à soi.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.