EXCLUSIVITÉ - PARIS 11
Passage Alexandrine - Métro Charonne ( M9 )

Au coeur d'un passage discret du 11? arrondissement à deux pas du métro Charonne, CHR Immobilier Consulting vous propose un bien rare en exclusivité : un triplex d'architecte de 166,02 m² Carrez, entièrement créé en 2005.

Ce lieu singulier s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, surmonté d'une verrière zénithale offrant des volumes et une luminosité exceptionnels grâce à son exposition Sud-Est.

L'ensemble développe des volumes atypiques et une identité architecturale forte, mêlant matériaux bruts, briques apparentes et mobilier architectural.

La distribution s'articule sur trois niveaux :
- Au premier niveau, la pièce de vie ensoleillée dessert une vaste salle à manger, des WC séparés, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une première terrasse.
- Au second niveau, un palier dessert un bureau surplombant la pièce de vie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC et de rangements.
- Au troisième et dernier niveau, la suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, WC), donne accès à une seconde terrasse de plus de 20 m².

Les différents niveaux sont reliés par un escalier en béton brut coulé d'une seule pièce, véritable pièce maîtresse de l'appartement.

L'utilisation et la mise en avant de matériaux naturels fut l'objectif parfaitement exécuté dans la création de ce lieu d'exception.

Ce bien unique évoque l'esprit des ateliers d'artistes parisiens, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante à l'abri des regards.

A visiter sans tarder !

Dossier de présentation sur demande.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.