VOLTAIRE — APPARTEMENT D'EXCEPTION — 188 M² — VUES PANORAMIQUES

Au sein de l'ancien ensemble Cusenier, adresse confidentielle entre Charonne et Nation, ce remarquable appartement de réception incarne une vision du luxe parisien, entre héritage architectural et élégance contemporaine.

Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920 à façade d'inspiration haussmannienne, ce bien développe 187,6 m² baignés de lumière et ouverts sur des vues panoramiques dégagées sur Paris.

Volumes et lumière
Une galerie d'entrée majestueuse introduit de superbes espaces de réception d'environ 50 m², comprenant salon et salle à manger, prolongés par quatre portes-fenêtres sur balcons.

L'appartement bénéficie d'un dégagement rare, offrant perspectives, calme et luminosité.

Élégance parisienne :
- parquet en point de Hongrie
- moulures raffinées
- belles hauteurs sous plafond
- colonnes décoratives

Un équilibre subtil entre cachet classique et lignes contemporaines.

Espace nuit
Cinq chambres aux volumes généreux, dont plusieurs avec vues dégagées sur le ciel parisien, complétées par salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements sur mesure.

Prestations & art de vivre
- cuisine indépendante équipée avec accès de service
- aménagements d'architecte
- deux caves

Copropriété de standing avec gardienne, offrant un ensemble de services intégrés.
Un véritable lieu de vie, avec crèche, fitness (Episod) et coworking à proximité immédiate dans la copropriété.
Double parking à proximité en supplément.

Un bien rare conjuguant volumes de réception, lumière, vues et adresse recherchée, au coeur d'un environnement vivant et prisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7863.00 € et 10640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Jeremy DUMONT FILLON
Carte T CPI39012025000000005
RCP QRCAI000649