Paris 11ème – EXCLUSIVITE KMI - Goncourt/Proche canal – 3 pièces en parfait état avec cave - Situé dans un secteur recherché, cet appartement de 3 pièces se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec gardien récemment ravalé, donnant sur une agréable cour au calme. Ce bien de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement rénovée, de deux chambres spacieuses dont une sur cour, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine, tout en offrant le confort d'aménagements contemporains. Sa triple exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos est également disponible dans l'immeuble.
Idéalement situé à proximité immédiate du canal Saint-Martin, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et prisé, avec de nombreux commerces de qualité. Le quartier offre une véritable vie de quartier tout en étant parfaitement desservi par les transports, notamment grâce aux stations Goncourt et République accessibles à pied.
Un bien de caractère, rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de charme parisien au coeur d'un quartier dynamique et recherché!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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