Studio Paris 11ème

Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, métros Nation et Avron, ce charmant studio de 25,16 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou un pied à terre.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, exposition ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, une salle de bains, le tout avec une vue sur cour intérieure, garantissant calme et tranquillité.

Le bien a la possibilité d'être vendu occupé, avec un loyer mensuel de 858 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.

Les atouts :
Studio fonctionnel et bien agencé
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Vue sur cour intérieure au calme
Investissement locatif avec locataire en place si on le souhaite. (Le congé ayant déjà été délivré)
Quartier dynamique et recherché du 11? arrondissement
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement patrimonial dans un secteur prisé de la capitale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.