Paris 11ème - Quartier Saint-Ambroise / Square Gardette - Charmant loft de 45,83m² au sol, 37,67m² pondérés et 33,59m² Carrez, le tout avec près de 3m de hauteur sous plafond –

Dans une rue calme entre la rue du Chemin Vert et l'Avenue de la République, à quelques pas du métro Rue Saint Maur, en rez-de-cour d'un bel immeuble ancien très bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !

Il se compose comme suit : un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit en mezzanine avec dressing intégré, ainsi qu'un espace bureau ; puis une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.
Deux caves, en sous-sol, complètent ce bien.

Vous serez séduit par son calme absolu, la clarté que lui confère ses trois grandes fenêtres et son côté traversant, ses beaux volumes avec un bel espace de vie et ses 3m de hauteur sous plafond, son plan idéal et parfaitement optimisé, son très bon état général, et sans oublier le charme de son côté loft !

Pour plus d'informations ou une visite, contacter Jérémy au 06 38 53 80 13.

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.