Paris 11ème -SAINT AMBROISE - Situé au coeur du très recherché quartier SAINT AMBROISE dans le 11e arrondissement de Paris, duplex familial rénové e offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 1 étage étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il bénéficie d'une atmosphère paisible et intimiste, rappelant celle d'une petite maison. Au premier niveau, un plan en étoile parfaitement agencé vous accueille avec trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au troisième étage, un magnifique séjour baigné de lumière agrémenté d'une cuisine américaine équipée, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
Le charme indéniable de ce bien, sa luminosité constante, son calme absolu et ses volumes généreux en font un lieu de vie des plus agréables. Enfin, une cave complète ce bien.
Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier prisé de la capitale, alliant élégance, confort et tranquillité.


Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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