Studio – 24m2 – Paris 11e,

Idéalement situé entre les métros Nation et rue des Boulets, ce studio de 23,5m² se niche au 3? étage sans ascenseur d'un bel immeuble de la fin du XIX? siècle, au calme d'une impasse du 11? arrondissement. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un local à vélos.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement se compose d'une pièce principale avec coin nuit et cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Sous la moquette, le parquet d'origine peut être retrouvé, apportant tout le charme de l'ancien. L'ensemble est en bon état général, à rafraîchir légèrement.
Une cave accompagne le bien.

Chauffage individuel électrique.
Emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces et transports.



Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 20 000€


Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.