Dans un quartier animé et ultra-recherché, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Idéalement agencé, cet appartement présente un bel espace de vie avec une chambre, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. La cuisine, séparée mais ouverte sur le salon grâce à une double porte, permet une belle circulation de l'espace, tout en préservant une certaine intimité entre les pièces.

La salle de bain, équipée d'une baignoire, offre un véritable moment de détente. L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité : un magnifique parquet en teck, des fenêtres à double vitrage et une peinture récemment refaite, vous permettant de poser vos valises sans avoir à réaliser de travaux. Le bien est vraiment clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Son agencement optimal et son atmosphère chaleureuse font de cet appartement un lieu de vie très agréable.

L'exposition sud-ouest assure à cet appartement une lumière naturelle tout au long de la journée. Le calme de l'immeuble et la luminosité de l'appartement créent un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et un environnement dynamique. Le chauffage individuel électrique permet une gestion optimale de la consommation énergétique.
Cet appartement est situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur. La sécurité y est renforcée grâce à une double porte, un digicode et un interphone. Vous bénéficierez également d'un local à vélos. La copropriété est très bien entretenue, avec un nettoyage régulier des parties communes, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et soigné.

Le quartier est tout simplement exceptionnel. Vous serez à quelques minutes à pied de plusieurs lignes de métro et arrêts de bus, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Ce secteur est entouré de commerces de proximité, de bars, de restaurants, de théâtres, d'écoles et d'espaces verts. En plus, vous pourrez profiter de la proximité des célèbres quartiers de la rue Oberkampf, de République et de Bastille, véritables centres de vie et de culture parisienne. Un emplacement rare qui vous permet de vivre dans un environnement à la fois pratique, vivant et riche en possibilités.

Les charges de copropriété s'élèvent à 370€ par trimestre, un montant raisonnable compte tenu de la qualité de l'immeuble et de la gestion de la copropriété. L'appartement dispose également d'un très bon rapport qualité/prix pour le secteur.
Un appartement sans travaux à prévoir, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À visiter absolument pour apprécier tout son potentiel et sa qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 286.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104