RB immo vous présente en exclusivité :

Idéalement situé dans le 11? arrondissement de Paris, à deux pas des commerces et des transports, ce studio de 18,9 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Adresse : rue Léon Frot, à proximité immédiate du métro Charonne (ligne 9).
? Situé au 3? étage d'une copropriété calme avec une un très grand nombre de propriétaires occupants, très bien entretenue, les parties communes ont été rénovées en 2024 ainsi que la cour intérieure refaite en juillet 2025.

Si vous rêvez d'un bien avec du caractère, lumineux cet appartement en dalle béton d'une pièce, niché au 3e et dernier étage vous offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'un quartier dynamique, calme et très recherché, une véritable pépite qui n'attend que vous. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse exposée Sud-Ouest avec vue sur un beau jardin de la copropriété, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

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référence : VA2143
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.