2 pièces lumineux au coeur de Charonne – Idéal 1er achat ou investissement locatif

À deux pas du métro Charonne, ce 2 pièces de 36 m² situé au 2? étage combine calme et lumière grâce à sa double exposition (rue peu passante et cour). L'appartement se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre de 15 m² sur cour.

Double vitrage, chauffage individuel électrique, cave en sous-sol, racks à vélo dans la cour. L'immeuble est bien tenu, et l'ambiance du quartier est dynamique, avec commerces, bars et restaurants à proximité immédiate (rue de Charonne, boulevard Voltaire).

Prévoir quelques travaux pour le remettre à votre goût. Un bon plan pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif grace à l'emplacement et à sa configuration

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER