KINGSMAN PROPERTY vous propose à la vente ce 2 pièces de 49 m, entièrement rénové, situé en étage d'un immeuble récent, avenue Philippe Auguste, à proximité de la Place de la Nation.
Accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, doté d'une double baie vitrée, avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse, également équipée d'une baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un plan optimisé répondant aux dernières normes.
Idéalement situé dans un secteur recherché du Xle arrondissement, à proximité de la rue de Charonne, il bénéficie d'une riche vie de quartier avec ses commerces et restaurants.
Transports :
• Métro Philippe Auguste (L2) à 3 min à pied
• Métro Père Lachaise (L2, L3) et Charonne (L9) à moins de 8 min
• Très bien desservi par le réseau de bus
Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un local à vélo.
Appartement clé en main, disposant d'un plan idéal.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.