En exclusivité - Appartement T2 à Paris 11ème

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur du quartier Sainte Marguerite, dans un immeuble de caractère construit au début du XXème siècle. Avec une surface habitable de 32 m², ce bien offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent un nid douillet en plein coeur de la capitale, ou bien encore pour les investisseurs (actuellement loué)

Imaginez-vous commencer votre journée dans ce séjour lumineux donnant sur une parc et baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition Est. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. La chambre, spacieuse et confortable, vous offrira un havre de paix après une journée bien remplie.

Cet appartement, situé au premier étage, est en bon état, tout comme les parties communes. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La vue sur le jardin vous promet des moments de détente et de tranquillité, loin de l'agitation urbaine.

Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien avec une touche de modernité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement vous offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro la plus proche, vous pourrez explorer Paris en toute facilité. De plus, plusieurs écoles et crèches sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cet appartement T2 partiellement meublé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.