Bienvenue dans ce charmant petit appartement de 2 pièces situé dans le très agréable et paisible quartier Roquette à Paris - 75011 Paris :

- 17.22 m2
- parfait état
- 3 ième étage
- lumineux
Cet espace offre une vie confortable et fonctionnelle.
- Situé dans une rue tranquille, cet appartement est un havre de paix au coeur de la ville.
- Très bien desservi par les transports : plusieurs bus et stations de métros à moins de 3 mn à pieds.
- Localisation idéale : A proximité de la dynamique Bastille, 2 mn de la mairie du XIème ( Place et métro Voltaire).
Profitez d'une vue apaisante sur la rue, créant une atmosphère sereine.
- Équipements modernes : Cuisine équipée,
- Services individuels : Chauffage et eau chaude individuels électriques, assurant une maîtrise totale de votre espace.

Base idéale pour :
- un logement étudiant
- des locations touristiques saisonnières
- une première acquisition immobilière
- Un jeune couple
- un investisseur averti.
Profitez de la proximité de la rue de la Roquette et de ses commodités, ajoutant une touche pratique à votre quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CASADICI : Micheline Maximin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 323789115
RCP HSXIN320038604A HISCOX