Niché au coeur du très recherché 10? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du marché Saint-Quentin, des gares du Nord et de l'Est, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
D'une superficie de 63 m² Carrez (74 m² au sol), ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques prestations haussmanniennes : parquet en point de Hongrie, superbes moulures d'époque, hauteur sous plafond de 3,20 m et belles ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un élégant salon-séjour, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée.

Une grande cave vient compéter ce bien.

Son cachet unique en font un bien lumineux, chaleureux et particulièrement rare sur le marché parisien.
Un appartement coup de coeur assuré, idéal pour les amateurs de biens de prestige et d'authenticité parisienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Sévane OSSIKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 788 134
RCP MRCSAC2202512FR00000000069445A00