A vendre - Charmant T2 lumineux de 48 m² avec cachet de l'ancien, et confort moderne au coeur de Paris
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au 2? étage d'un immeuble parisien de 6 étages. Il séduit par son charme de l'ancien (cheminée en marbre d'origine) allié à des prestations modernes (parquet en chêne massif, spots intégrés).
En excellent état et lumineux toute l'année, il offre un agencement optimal :
Un grand salon / salle à manger spacieux
Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge)
Un WC séparé avec lave-mains
Une chambre au calme sur cour avec salle d'eau ouverte (douche à l'italienne)
De nombreux rangements intégrés


L'appartement est déjà parfaitement isolé de l'intérieur (DPE C) : double vitrage, menuiseries PVC, double parois et faux plafonds assurent un excellent confort thermique et acoustique.
Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre consommation.
L'appartement est situé rue du Faubourg Saint-Denis, dans un quartier historique, dynamique, convivial et recherché, à seulement 1 minute à pied du métro Strasbourg Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et des bus.
Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces de bouche (boulangeries, primeurs, boucheries, poissonneries, fromageries, épiceries fines, magasins bio), ainsi que de restaurants, bars et magasins.
Un appartement élégant, confortable, prêt à vous accueillir en plein coeur de Paris !

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Arnaud Lefebvre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 522 908