Proche gare du Nord et gare de l'Est -Charmant 3 pièces.


Découvrez ce coquet appartement de 65m², situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de caractère construit début 1900.

Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire sa nouvelle histoire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant les différentes pièces de vie et disposant toutes d'un beau parquet massif d'origine en pointe de Hongrie, rendant ce logement très chaleureux.

Toutes les pièces de l'appartement à savoir, le salon de 16,45m² équipé d'une jolie cheminée d'époque en marbre, la cuisine équipée et les 2 chambres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble permettant de rester au calme, malgré l'animation du quartier.

La salle d'eau bénéficie d'un double accès, notamment par une des deux chambres, le wc étant indépendant.

Cet appartement dispose de parties communes en bon état, d'un ascenseur pour votre confort et d'une cave pour y ranger vos affaires.
Le logement est équipée de fenêtres à double vitrage en PVC et d'un chauffage individuel au gaz.

Il a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation en 2015 et 2016 (cuisine équipée, chaudière, parquet, peintures, tuyauteries...).

Charges de copropriété: 580€ par trimestre (eau, concierge, entretien des parties communes intérieures et extérieur, électricité et assurance des parties communes, ascenseur, frais de syndic...).

Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rempli de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 0.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXCESS TRANSACTION : Gérante - Nathalie CHRISTEL
Carte T CPI67012016000014908