75010 PARIS. Quartier du Faubourg Saint-Denis / Rue de Paradis.
Proche des Lignes de métro (4,5,7,8 et 9).A proximité des commerces, boutiques, restaurants et écoles.

Maison Karrez vous propose à la vente ce loft 5 pièces en triplex à usage mixte (habitation et commercial). Rare dans le secteur.
Situé dans une copropriété verdoyante typique du faubourg, ce loft de 96,03m2 carrez sur cour refait avec gout est composé :

D'une pièce principale de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, des pièces de stockage (anciennement salle de bains), WC séparé.
Mezzanine donnant sur la pièce de vie avec, un palier, deux bureaux dont un avec ouverture zénithale, rangements.
Au sous-sol, placards, palier et une chambre de 17m2.

USAGE MIXTE (habitation et commercial)

Coup de coeur pour ce bien recherché dans le quartier branché du 10ème arrondissement de Paris.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.