Studio lumineux au calme – 27,83 m² – Métro Louis Blanc
? Paris 10e – Rue du Faubourg Saint-Martin, à deux pas du canal Saint Martin. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
? Calme absolu, le bien donne sur une grande cour intérieure avec parking à vélos.?? Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
? Agencement :
Entrée avec cuisine dinatoire : 8,61 m²
Pièce de vie spacieuse : 14,63 m²
Salle d'eau avec WC : 4,59 m²
Cave en sous-sol, incluse
? Aucun diagnostic d'anomalie en gaz ni en électricité?? À rénover selon vos goûts? Faibles charges : 242 €/trimestre? Taxe foncière : 713 €? Prix : 233 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Un bien idéal pour investissement locatif, premier achat, ou pied-à-terre à Paris.

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nicolay Real Estate Paris 7/7
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