Proche Canal St Martin / Passage Dubail. Superbe Loft - Comme une petite maison. Pas de voisin en dessous et au-dessus, LE REVE !

L'agence Padam Immo vous présente en exclusivité, un superbe loft type maison à vendre de 46m2 au sol (39m2 carrez), rempli de charme.

Situé, au calme, dans le passage Dubail, ce loft indépendant est composé :
- D'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec belle hauteur de plafond ;
- D'une cuisine dinatoire et ouverte équipée et aménagée ;
- D'une salle d'eau spacieuse avec douche, vasque et WC ;
- D'une petite chambre à l'étage avec rangements.

Appartement en superbe état / Lumineux / Type loft / Au calme / Mélange de béton ciré et pierre.

Prix : 434.000€ FAI (14.000€ TTC d'honoraires charge acquéreur)
Charges : 100€ / mois.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Une cave est vendue avec l'appartement.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE https://my.matterport.com/show/?m=VsB6Sh7RVpD

A voir de toute urgence !!

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.