Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Cet appartement 4 pièces, en bon état, offre une surface habitable de 85.29m². Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec accès à 2 balcons, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec la possibilité de faire une cuisine américaine, deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages construit en 1992,
Il bénéficie de deux balcons offrant des vues dégagées avec une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la température. Les parties communes sont impeccablement entretenues et l'appartement est conforme aux normes PMR, facilitant l'accès à tous.
Une cave de 5 m² est disponible pour le rangement et un box est en sus au prix de 25 000€.

Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. À seulement deux minutes du canal Saint-Martin et cinq minutes du métro, l'emplacement est idéal pour profiter du quartier.

Plusieurs écoles, crèches, maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à cinq minutes à pied. Les supermarchés, restaurants, parcs et médecins sont à proximité immédiate. Deux hôpitaux sont accessibles en quinze minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.