César & Brutus vous propose en exclusivité ce trois pièces de 67,18 m2 Loi Carrez situé dans le 9ème arrondissement à proximité des métros Cadet et Poissonnières, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien.

Vous profiterez d'un double séjour de 28,7 m2 Loi Carrez du côté rue avec deux grandes fenêtres exposées Ouest/Nord, de deux chambres de 12,41 m2 et 10,53 m2 côté cour, d'une salle de bain 5,59 m2, d'un wc séparé et d'une cuisine de 4,89m2.

Vous serez séduit par les prestations d'époques parquets, moulures, cheminées, le plan sans aucune perte de place, le quartier vivant et très recherché.
Une grande cave complète ce bien, copropriété très bien entretenue et sécurisée par deux portes avec interphone.

Taxe Foncière : 1 293 € / an
Charge de copropriété : 1 609 € / an
Chauffage et eaux chaude : individuel au gaz
DPE : F
GES : F

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Maxime Ramond-Bluzet
06.48.14.62.71.
maxime@cesaretbrutus.com
Agent commercial indépendant numéro R.S.A.C. Paris 797 532 652

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 808 600 €.
Copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 808 600 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.