VENTE EN VIAGER - Bouquet seul

INNOVE IMMO vous présente ce très bel appartement de réception rue de Trévise dans le 9e.

Une entrée avec vitraux distribue 3 des 4 pièces principales : une première chambre avec cheminée côté rue, un très beau séjour de 27m2 sur un parquet qui fera toute l'élégance de la pièce quand il sera refait, et une salle à manger sur cour. Une deuxième chambre côté rue est en enfilade du salon et donne aussi dans une salle de bains. Une cuisine indépendante se trouve côté cour et une petite pièce de 3m2 vous permettra d'installer un bureau.
Une cave et un débarras complètent le bien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est doté d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées, d'un parquet ancien qui, comme le reste de l'appartement, mérite une rénovation complète qui viendra sublimer l'espace.

Ce bien vous est présenté en partenariat et en exclusivité avec Marigny Immobilier

Conditions du viager :
Ce VIAGER OCCUPÉ porte sur une seul tête : un homme de 77 ans . Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation, qui prendra fin soit à son décès, soit en cas d'abandon volontaire de son domicile.
Bouquet : 797 000 € (frais d'agence inclus).
Rente mensuelle :Pas de rente pendant la période d'occupation. Mise en place d'une renet en cas d'abandon du droit d'usage par le Crédit rentier ( vendeur): 1/2 mois de loyer majoré avec un minimum de 1500€
Valeur vénale du bien hors honoraires: 1 100 000 €.



Bouquet 797 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Nathalie de Sars
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 505 334.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/GA5009