À deux pas du métro Trinité-d'Estienne d'Orves, dans un élégant immeuble haussmannien avec gardien, découvrez ce charmant 2 pièces de 45,07 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée sur rue calme et cour.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée OUEST avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau, et de deux WC.Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité de le diviser.Chauffage et eau chaude individuels électriques – Charges mensuelles : 93 €.
Emplacement recherché, potentiel d'aménagement intéressant : idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de 54 lots dans la copropriété
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.